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亚博体育投注1000_全球多次由房地产引发危机,怎么处理最好?

2020-01-08 17:11:55来源:匿名
而美国在2008年房地产危机来临时,任由以雷曼兄弟为首的金融机构倒闭,通过前后四次量化宽松政策,稀释当事银行坏账,通过美元霸权向全球市场转嫁风险。全球由房地产引起的经济危机,一个是前苏联和津巴布韦模式,就是有了危机不解决,还想着用更大的泡沫去弥补之前较小的泡沫,结果是经济崩溃,货币贬值,民不聊生。而目前,中国在处置房地产危机方面基本上是人类历史上没有先例的。

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亚博体育投注1000,纵观人类历史,凡是十次经济危机,就有九次与房地产炒作有关。目前,国际上处理房地产危机主要有三种办法:第一种,前苏联和津巴布维模式,就是发生了房地产危机,就通过印发钞票的方式,把危机往后拖。就是如果房企欠债还不了,就再借给他钱,把旧债还上,剩下的资金继续买地盖房。最后导致危机爆发,全面通胀,经济陷入崩溃,民不聊生。

第二种,是日本和美国的主动刺破泡沫的模式。面对房地产泡沫,当年日本央行主动上调贷款利率,导致日本房地产泡沫快速破裂,从此日本国内再无人热心于炒房。不过,日本经济也一直在原地踏步二十多年。而美国在2008年房地产危机来临时,任由以雷曼兄弟为首的金融机构倒闭,通过前后四次量化宽松政策,稀释当事银行坏账,通过美元霸权向全球市场转嫁风险。

平心而论,处理房地产危机最好的办法就是房地产没有泡沫,真的出现泡沫,要想把危机完全控制住,经济一点不受影响,那是不可能的了。当年,日本和美国主动刺破房地产泡沫,是因为他们是有底气的。

对于日本来説,早在上世纪60年代已经有海外投资,其规模有10万亿美元,即使日本国内经济衰退了,但是日本的海外投资每年回流日本资金3万亿,日本国民生活质量不会受到影响。而美国就更不必説,美元是世界性货币,美联储可以通过量化宽松向世界转嫁危机带来的风险,而且美国经济有自愈功能,在房地产金融危机发生没几年,美国经济又恢复了。

全球由房地产引起的经济危机,一个是前苏联和津巴布韦模式,就是有了危机不解决,还想着用更大的泡沫去弥补之前较小的泡沫,结果是经济崩溃,货币贬值,民不聊生。还有一个就是日本、美国,主动下刺破泡沫,从此向高端科技领域发展。而目前,中国在处置房地产危机方面基本上是人类历史上没有先例的。只能通过,短期保持房价稳定,中长期让房价稳中有跌,逐步恢复合理属性,与当地居民收入接轨,最终实现软着陆。